218 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 176,2 m² · constr. 1968 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 638 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053958643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
58227053958643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 863 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 841 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 145 830 $ Poids 53 % |
| 3 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 584 145 $ Poids 48 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 981 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 659 857 $ Poids 46 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 247 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 679 616 $ Poids 38 % |
| 9 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 329 195 $ Poids 38 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 293 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 427 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 811 104 $ Poids 30 % |