228 Rue PARENT app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 83,5 m² · constr. 1985 · terrain 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053960713900000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616139
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
58227053960713900000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 921 $ Poids 28 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +58 235 $ | 640 519 $ Poids 27 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 552 338 $ Poids 17 % |
| 4 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 617 745 $ Poids 14 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 923 $ Poids 14 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 732 162 $ Poids 13 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 218 $ Poids 13 % |
| 8 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 591 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 793 315 $ Poids 12 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −41 029 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 624 994 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 024 $ Poids 10 % |
| 12 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 180 618 $ Poids 10 % |