140 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 949,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053964684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616634
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58227053964684200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 144 $ Poids 47 % |
| 2 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 899 $ Poids 46 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 592 482 $ Poids 43 % |
| 4 | 562, rue Miles, Longueuil 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (8 128 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 806 938 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 850 052 $ Poids 39 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 390 896 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 656 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 941 $ Poids 32 % |
| 9 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 670 578 $ Poids 31 % |
| 10 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 248 824 $ Poids 30 % |
| 11 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 724 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, rue Pendale, Longueuil 2026-09-04 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (5 074 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 535 438 $ Poids 29 % |