211 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 103 m² · constr. 1947 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053965511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616631
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
58227053965511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 132 $ Poids 44 % |
| 2 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 061 $ Poids 43 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 325 231 $ Poids 41 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 996 $ Poids 40 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 975 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 554 944 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 806 076 $ Poids 38 % |
| 7 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 632 321 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 623 478 $ Poids 34 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 690 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 640 211 $ Poids 32 % |
| 11 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 474 599 $ Poids 31 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 782 369 $ Poids 31 % |