205 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 7 943 $/m² · 103,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 563 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053972635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616682
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
58227053972635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 672 534 $ Poids 55 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 457 152 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 971 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 721 142 $ Poids 48 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 313 $ Poids 44 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 907 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 352 $ Poids 42 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 092 $ Poids 40 % |
| 9 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 892 560 $ Poids 39 % |
| 10 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 661 124 $ Poids 35 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 187 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 971 $ Poids 34 % |