181 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 148,3 m² · constr. 1951 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 480 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053973071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616617
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
58227053973071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 539 $ Poids 56 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 066 356 $ Poids 41 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 853 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 988 999 $ Poids 35 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 703 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 120 797 $ Poids 34 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −55 063 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 732 899 $ Poids 32 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 631 559 $ Poids 30 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 074 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 962 296 $ Poids 30 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −50 554 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 583 470 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 004 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 457 152 $ Poids 28 % |
| 11 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 354 $ Poids 27 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 023 590 $ Poids 27 % |