185 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 116,6 m² · constr. 1925 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053973180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616618
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58227053973180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 026 $ Poids 48 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 964 $ Poids 46 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 849 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 853 160 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 673 942 $ Poids 40 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 292 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 262 $ Poids 38 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 709 $ Poids 36 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 374 $ Poids 35 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 956 $ Poids 34 % |
| 9 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 867 $ Poids 33 % |
| 10 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 968 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 619 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 381 $ Poids 31 % |
| 12 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 887 485 $ Poids 30 % |