144 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 138,1 m² · constr. 1935 · terrain 856,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053975631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616703
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
58227053975631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 917 $ Poids 58 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 635 $ Poids 53 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 929 945 $ Poids 37 % |
| 4 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −31 086 $ | 318 141 $ Poids 31 % |
| 5 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −86 983 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 079 395 $ Poids 30 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 343 $ Poids 29 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 275 912 $ Poids 28 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 785 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 026 715 $ Poids 25 % |
| 9 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 607 238 $ Poids 24 % |
| 10 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 757 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 927 982 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 733 $ Poids 21 % |