226 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 115,6 m² · constr. 1955 · terrain 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053982525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616733
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
58227053982525600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 617 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 622 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 937 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 894 506 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 688 981 $ Poids 41 % |
| 6 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 875 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 701 060 $ Poids 36 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 399 188 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 702 459 $ Poids 32 % |
| 9 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 572 523 $ Poids 32 % |
| 10 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 923 956 $ Poids 32 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 175 312 $ Poids 32 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 502 691 $ Poids 32 % |