211 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 131 m² · constr. 1976 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053983543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616745
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58227053983543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 669 809 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 143 $ Poids 34 % |
| 3 | 249, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (7 305 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 935 213 $ Poids 34 % |
| 4 | 61, rue Pendale, Longueuil 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 074 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 662 409 $ Poids 30 % |
| 5 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 208 $ Poids 30 % |
| 6 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +71 516 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 731 552 $ Poids 30 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 094 123 $ Poids 29 % |
| 8 | 111, avenue Picardie, Saint-Lambert 2026-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (8 036 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 147 339 $ Poids 27 % |
| 9 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 048 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 097 504 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 830 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 721 $ Poids 24 % |