217 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 124,7 m² · constr. 1939 · terrain 366,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053983741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704679
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
58227053983741200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 513 $ Poids 41 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 191 $ Poids 40 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 612 322 $ Poids 39 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 005 $ Poids 38 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 469 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 768 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 889 739 $ Poids 32 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 920 933 $ Poids 32 % |
| 8 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 251 614 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 846 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 665 619 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 118 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −83 470 $ | 891 984 $ Poids 27 % |