168 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 127,8 m² · constr. 1922 · terrain 854,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 430 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053984096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616707
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58227053984096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 476 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 893 160 $ Poids 42 % |
| 3 | 572, rue Patricia, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 191 $ Poids 34 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 770 $ Poids 33 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 954 $ Poids 32 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 486 $ Poids 32 % |
| 7 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 057 $ Poids 30 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 621 262 $ Poids 29 % |
| 9 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 675 $ Poids 25 % |
| 10 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 933 734 $ Poids 24 % |
| 12 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 888 990 $ Poids 23 % |