230-232 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 193,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 496 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053993413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616788
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
58227053993413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 489
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 952 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 463 $ Poids 53 % |
| 2 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 795 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 943 $ Poids 45 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 519 699 $ Poids 40 % |
| 4 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 590 857 $ Poids 38 % |
| 5 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +93 266 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 690 333 $ Poids 35 % |
| 6 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 162 403 $ Poids 34 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −85 370 $ | 825 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 130 374 $ Poids 34 % |
| 9 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 126 $ Poids 33 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 314 814 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +76 209 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 079 $ Poids 29 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 174 044 $ Poids 29 % |