1882 Rue SAINT-GEORGES app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Autre · constr. 1964 · terrain 263 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 314 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054018655600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
58227054018655600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244-246, rue Charron, Longueuil 2026-06-15 · 812 m · Vendu 819 000 $ (5 821 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 898 942 $ Poids 51 % |
| 2 | 232-234, rue Charron, Longueuil 2026-07-16 · 839 m · Vendu 685 000 $ (3 857 $/m²) 177,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 712 400 $ Poids 51 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 863 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 701 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 797 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 49 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 920 m · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 077 $ Poids 47 % |
| 6 | 1160-1162, rue Albert-Bélanger, Longueuil 2026-07-28 · 962 m · Vendu 725 000 $ (4 014 $/m²) 180,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 721 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 954 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 261 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, 206A, 208, 208A, rue Charron, Longueuil 2026-03-06 · 899 m · Vendu 589 200 $ Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 225-225A, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 355 $/m²) 152 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 547 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 971 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 580 145 $ Poids 43 % |
| 12 | 210-212, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 754 900 $ (6 088 $/m²) 124 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 805 939 $ Poids 41 % |