1801 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054019237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
58227054019237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 160 $ Poids 45 % |
| 2 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 818 m · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −47 608 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 517 754 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 707 $ Poids 39 % |
| 4 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 182 568 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 482 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 708 $ Poids 28 % |
| 7 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 467 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 623 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 471 067 $ Poids 25 % |
| 10 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 536 919 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 458 630 $ Poids 23 % |
| 12 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 938 $ Poids 20 % |