1809-1811 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 171,7 m² · constr. 1919 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 431 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054019346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657708
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58227054019346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −61 919 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 199 308 $ Poids 52 % |
| 2 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 561 $ Poids 49 % |
| 3 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 320 $ Poids 39 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 475 $ Poids 38 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 253 266 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 775 972 $ Poids 35 % |
| 8 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 931 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 146 878 $ Poids 35 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 975 m · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 942 $ Poids 35 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 680 870 $ Poids 30 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 584 163 $ Poids 30 % |
| 12 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +84 051 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 808 663 $ Poids 30 % |