1907 Rue SAINT-PIERRE · Longueuil
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 314,4 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 459 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054028810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58227054028810900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 993 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 617 481 $ Poids 49 % |
| 2 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −85 521 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 234 572 $ Poids 37 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 114 102 $ Poids 34 % |
| 4 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +173 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 877 720 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 070 049 $ Poids 26 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +144 704 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 623 136 $ Poids 20 % |
| 7 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 046 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 077 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +213 900 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 592 625 $ Poids 13 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 005 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 1 929 750 $ Poids 10 % |
| 11 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +181 096 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 948 489 $ Poids 8 % |
| 12 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 411 830 $ Poids 7 % |