243-245 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 181,2 m² · constr. 1941 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054031620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657500
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
58227054031620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 971 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 285 154 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 130 867 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 877 101 $ Poids 42 % |
| 4 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 921 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +84 043 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 000 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 956 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 109 879 $ Poids 42 % |
| 6 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 786 146 $ Poids 42 % |
| 7 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 591 212 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 667 399 $ Poids 36 % |
| 9 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +78 976 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 372 666 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 571 m · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 932 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −141 300 $ | 1 490 486 $ Poids 34 % |
| 12 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 161 896 $ Poids 33 % |