272-276 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 136,7 m² · constr. 1909 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054031828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58227054031828800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 494 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 683 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 909 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 955 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 689 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 168 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 977 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 612 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 447 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 897 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 976 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 751 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 707 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 846 $ Poids 42 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 188 372 $ Poids 42 % |