Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
617 300 $
Autre · terrain 24 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 034,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
6 722 500 $
Rôle antérieur 6 434 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054044108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 575 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
6 434 900 $
ID provincial
58227054044108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-212, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 667 m · Vendu 754 900 $ (6 088 $/m²) 124 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 723 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 770 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 911 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue Jeannette, Longueuil 2026-05-13 · 793 m · Vendu 765 000 $ (3 638 $/m²) 210,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 830 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 177-179, rue Jeannette, Longueuil 2026-01-16 · 735 m · Vendu 584 500 $ (4 087 $/m²) 143 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 596 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 901 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 901 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 912 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 901 m · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 95-97, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-30 · 960 m · Vendu 657 000 $ (4 363 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 46 % |