1519 Rue SAINT-GÉRALD · Longueuil
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054047877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657993
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
58227054047877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 454 297 $ Poids 54 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 422 062 $ Poids 50 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 288 071 $ Poids 46 % |
| 4 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 505 472 $ Poids 46 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 671 699 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 489 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 578 357 $ Poids 37 % |
| 8 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 489 413 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 255 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 576 459 $ Poids 27 % |
| 11 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 567 039 $ Poids 25 % |
| 12 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 554 271 $ Poids 24 % |