1942 Avenue PINS · Longueuil
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 123,7 m² · constr. 1957 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054048331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
58227054048331600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 487 957 $ Poids 50 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 035 $ Poids 46 % |
| 3 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 329 $ Poids 44 % |
| 4 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 705 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 933 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −600 $ | 54 958 $ Poids 41 % |
| 6 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 571 986 $ Poids 40 % |
| 7 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 490 474 $ Poids 36 % |
| 8 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 080 $ Poids 36 % |
| 9 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 487 962 $ Poids 33 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 433 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 891 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 543 206 $ Poids 33 % |
| 12 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 515 164 $ Poids 32 % |