2200 Rue SAINT-GEORGES app. 323 app. 323 · Longueuil
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 54,8 m² · constr. 2004 · terrain 83,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,3 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052117600010323
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
58227054052117600010323
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 785 $ Poids 10 % |
| 2 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 619 $ Poids 9 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 564 $ Poids 6 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −53 467 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 95 234 $ Poids 2 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −100 251 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 611 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −73 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 451 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-10-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (10 949 $/m²) 82,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 840 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −80 195 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 428 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −96 240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 495 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 673 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −86 466 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 405 762 $ Poids 0 % |