2200 Rue SAINT-GEORGES app. 219 app. 219 · Longueuil
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 82 m² · constr. 2003 · terrain 85,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,7 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052117600020219
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682212
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
58227054052117600020219
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 071 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 673 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 468 815 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 224 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 875 m · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 711 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 358 $ Poids 33 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 892 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 513 $ Poids 29 % |
| 8 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 187 $ Poids 29 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 645 657 $ Poids 28 % |
| 10 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 353 $ Poids 28 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 366 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 019 $ Poids 25 % |