2200 Rue SAINT-GEORGES app. 107 app. 107 · Longueuil
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 53,8 m² · constr. 2004 · terrain 63,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054052117600030107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
58227054052117600030107
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 062 $ Poids 9 % |
| 2 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −52 650 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 369 $ Poids 7 % |
| 3 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 108 $ Poids 4 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −56 917 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 94 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −104 261 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 607 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −76 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −72 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, Avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-10-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (10 949 $/m²) 82,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 474 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 834 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 994 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −82 654 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 425 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −99 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 492 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 673 m · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −88 784 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 403 444 $ Poids 0 % |