2310 Rue SAINTE-MARGUERITE · Longueuil
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 631,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054076679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58227054076679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 490 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 797 $ Poids 57 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 779 $ Poids 47 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 494 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 444 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 501 964 $ Poids 37 % |
| 8 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 646 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 799 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 731 $ Poids 32 % |
| 10 | 192, rue de Verchères, Longueuil 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 374 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 654 $ Poids 31 % |
| 11 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 728 052 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 404 $ Poids 29 % |