2268 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Longueuil
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054077769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
58227054077769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 019 $ Poids 70 % |
| 2 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 927 m · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 510 389 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 118 $ Poids 49 % |
| 4 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 719 $ Poids 46 % |
| 5 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 746 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 653 $ Poids 41 % |
| 7 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 893 m · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 577 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 583 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 091 $ Poids 31 % |
| 10 | 185, rue de Verchères, Longueuil 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (6 076 $/m²) 105 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 742 635 $ Poids 29 % |
| 11 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 674 910 $ Poids 28 % |
| 12 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 072 $ Poids 28 % |