2195 Rue SÉGUIN app. 8 app. 8 · Longueuil
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 76,6 m² · constr. 1979 · terrain 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 152 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054079856500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707678
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
58227054079856500010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 705 $ Poids 27 % |
| 2 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 097 $ Poids 26 % |
| 3 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 950 $ Poids 24 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 479 $ Poids 23 % |
| 5 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 735 $ Poids 19 % |
| 6 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 553 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 215 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 940 $ Poids 14 % |
| 9 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 238 $ Poids 13 % |
| 10 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 915 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 469 $ Poids 11 % |
| 12 | 286, Empire, Longueuil 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 109 $/m²) 82,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 557 $ Poids 10 % |