2304 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Longueuil
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 7 662 $/m² · 68,3 m² · constr. 1954 · terrain 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054087096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
58227054087096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 212 075 $ Poids 40 % |
| 2 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 761 $ Poids 38 % |
| 3 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 902 $ Poids 38 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 715 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 525 919 $ Poids 17 % |
| 6 | 421, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (8 020 $/m²) 79,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 585 955 $ Poids 13 % |
| 7 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 117 471 $ Poids 12 % |
| 8 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 758 $ Poids 3 % |