1375 Rue CONEFROY · Longueuil
Valeur estimée
2 570 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 1 137 m² · constr. 1978 · terrain 2 048,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 137 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 764 900 $
Rôle antérieur 1 938 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054099165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10565
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 600 $
Valeur bâtiment
1 785 300 $
Rôle antérieur
1 938 500 $
ID provincial
58227054099165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78-84, Rue Saint-Louis, Longueuil 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (1 772 $/m²) 716,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +300 809 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 2 015 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie +825 000 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 4 727 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +207 000 $ | 3 295 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 652 594 $ Poids 0 % |