1592-1596 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 097 100 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 198,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 602 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054105689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30175
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
58227054105689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 729 093 $ Poids 43 % |
| 2 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 294 231 $ Poids 39 % |
| 3 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 857 846 $ Poids 37 % |
| 4 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 610 920 $ Poids 34 % |
| 5 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 303 264 $ Poids 31 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 296 399 $ Poids 30 % |
| 7 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 248 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 382 752 $ Poids 29 % |
| 8 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 535 826 $ Poids 28 % |
| 9 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +124 398 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 937 227 $ Poids 27 % |
| 10 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 960 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 698 042 $ Poids 24 % |
| 12 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +119 798 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 146 484 $ Poids 23 % |