1548 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 476 000 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 233,6 m² · constr. 2017 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 751 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054107142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1520
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
58227054107142200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 966 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
569 750 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 487 193 $ Poids 35 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −80 048 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 737 376 $ Poids 29 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 858 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 753 964 $ Poids 27 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +170 100 $ | 2 085 865 $ Poids 27 % |
| 5 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 599 978 $ Poids 25 % |
| 6 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 109 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 333 137 $ Poids 24 % |
| 8 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 918 503 $ Poids 22 % |
| 9 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +145 987 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 966 054 $ Poids 20 % |
| 10 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 735 273 $ Poids 18 % |
| 11 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +144 543 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 741 020 $ Poids 16 % |
| 12 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −84 865 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 859 527 $ Poids 16 % |