1561 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 118,3 m² · constr. 1943 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054107586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
58227054107586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 557 285 $ Poids 42 % |
| 2 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 296 352 $ Poids 40 % |
| 3 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −58 377 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 007 481 $ Poids 40 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 848 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 043 198 $ Poids 39 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 165 922 $ Poids 38 % |
| 6 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 947 375 $ Poids 37 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 090 791 $ Poids 35 % |
| 8 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 087 595 $ Poids 32 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 838 755 $ Poids 28 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 647 $ Poids 25 % |
| 11 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +42 252 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 607 614 $ Poids 25 % |
| 12 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −55 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 883 968 $ Poids 24 % |