1525 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 151,7 m² · constr. 1947 · terrain 479,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054108197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30393
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
58227054108197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 148 942 $ Poids 40 % |
| 2 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 411 698 $ Poids 39 % |
| 3 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 362 $ Poids 39 % |
| 4 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 459 239 $ Poids 39 % |
| 5 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 306 421 $ Poids 37 % |
| 6 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 271 619 $ Poids 34 % |
| 8 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 757 354 $ Poids 33 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 462 758 $ Poids 30 % |
| 10 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 018 198 $ Poids 30 % |
| 11 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 532 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 771 $ Poids 29 % |