1124 Chemin COTEAU-ROUGE · Longueuil
Valeur estimée
923 600 $
Autre · 2 280 $/m² · 405 m² · constr. 1912 · terrain 922,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 899 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054109139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11054
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
899 700 $
ID provincial
58227054109139400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 848
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +135 944 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 946 186 $ Poids 30 % |
| 2 | 1680, avenue Des Pins, Longueuil 2024-10-01 · 863 m · Vendu 800 000 $ (1 771 $/m²) 451,8 m² Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 963 $ Poids 22 % |
| 3 | 511-517, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (2 607 $/m²) 400,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +92 733 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 148 433 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, Green, Saint-Lambert 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (715 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 593 $ Poids 11 % |
| 5 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 401 560 $ Poids 10 % |
| 6 | 580, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 095 000 $ (2 529 $/m²) 433 m² · constr. 1953 Ajust. marché +210 032 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 160 128 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, Green, Saint-Lambert 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 262 $/m²) 356,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 320 $ Poids 8 % |
| 8 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +97 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 041 $ Poids 6 % |
| 9 | 347, Avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (1 850 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 779 743 $ Poids 6 % |
| 10 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 515 593 $ Poids 6 % |
| 11 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +120 404 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 033 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 349, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 807 $/m²) 348,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 794 843 $ Poids 3 % |