1530-1534 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 197 m² · constr. 2015 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 694 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054109390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2065
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
58227054109390200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +84 973 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 409 472 $ Poids 38 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 700 723 $ Poids 37 % |
| 3 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 779 815 $ Poids 33 % |
| 4 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +62 493 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 356 500 $ Poids 32 % |
| 5 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 419 $ Poids 30 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +141 644 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 615 851 $ Poids 28 % |
| 7 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +71 792 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 600 123 $ Poids 26 % |
| 8 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 827 631 $ Poids 26 % |
| 9 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 357 070 $ Poids 24 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 612 616 $ Poids 20 % |
| 11 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 789 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 379 211 $ Poids 20 % |
| 12 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +119 029 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 931 857 $ Poids 20 % |