1560 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 115,3 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 338 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054109985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30578
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227054109985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 161 $ · Ajust. âge −95 535 $ | 1 038 126 $ Poids 35 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 603 077 $ Poids 34 % |
| 3 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 282 665 $ Poids 31 % |
| 4 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 077 810 $ Poids 30 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 881 116 $ Poids 30 % |
| 6 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −69 322 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 021 035 $ Poids 28 % |
| 7 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 586 377 $ Poids 28 % |
| 8 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −58 124 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 270 083 $ Poids 27 % |
| 9 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 018 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 187 193 $ Poids 27 % |
| 11 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 875 765 $ Poids 23 % |
| 12 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 724 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 930 625 $ Poids 23 % |