1623 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 128,2 m² · constr. 2018 · terrain 221,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 399 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054116332900011623
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58227054116332900011623
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 347 290 $ Poids 45 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 200 401 $ Poids 38 % |
| 4 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 444 $ Poids 37 % |
| 5 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 062 006 $ Poids 31 % |
| 6 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 216 $ Poids 29 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −86 910 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 363 353 $ Poids 29 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −70 604 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 184 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 518, Avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (6 606 $/m²) 126,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 084 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 422 262 $ Poids 27 % |
| 11 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −72 801 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 440 773 $ Poids 24 % |
| 12 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 094 $ Poids 24 % |