1616-1620 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 144,9 m² · constr. 1964 · terrain 395,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 369 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054117595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30340
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
58227054117595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 129 032 $ Poids 45 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 431 493 $ Poids 39 % |
| 3 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 246 483 $ Poids 35 % |
| 4 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 723 656 $ Poids 32 % |
| 5 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 067 069 $ Poids 31 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 412 527 $ Poids 31 % |
| 7 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 662 708 $ Poids 31 % |
| 8 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 998 482 $ Poids 30 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 453 849 $ Poids 29 % |
| 10 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 517 721 $ Poids 27 % |
| 11 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +101 739 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 417 709 $ Poids 25 % |
| 12 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 711 432 $ Poids 24 % |