1605 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 150,5 m² · constr. 1981 · terrain 531,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054118581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1938
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227054118581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 149 464 $ Poids 39 % |
| 2 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 454 343 $ Poids 37 % |
| 3 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 267 184 $ Poids 33 % |
| 5 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 691 545 $ Poids 32 % |
| 6 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 751 407 $ Poids 31 % |
| 7 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 680 330 $ Poids 30 % |
| 8 | 363, avenue De Merton, Saint-Lambert 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 799 $/m²) 144 m² · constr. 1922 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 014 719 $ Poids 28 % |
| 9 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 461 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 121 722 $ Poids 27 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +104 253 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 450 160 $ Poids 26 % |