1613-1617 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 708 $/m² · 934,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
934,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 600 $
Rôle antérieur 953 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054118908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687683
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
556 000 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
953 300 $
ID provincial
58227054118908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-27 · 911 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 911 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 911 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 4 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 911 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 500, Rue St-Georges, Saint-Lambert 2026-06-19 · 911 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-28 · 911 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 47 % |
| 7 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-05-07 · 911 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-24 · 911 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 46 % |
| 9 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-04-16 · 911 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-03-26 · 911 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +18 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 405 $ Poids 45 % |
| 11 | 450, Rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-08-06 · 991 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-06 · 991 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 45 % |