1815 Boulevard MANSEAU · Longueuil
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 116,7 m² · constr. 1948 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 314 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054124142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58227054124142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 945 671 $ Poids 44 % |
| 2 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 572 $ Poids 42 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 454 $ Poids 41 % |
| 4 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 602 853 $ Poids 40 % |
| 5 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 336 119 $ Poids 36 % |
| 6 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 880 m · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −61 288 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 901 139 $ Poids 31 % |
| 7 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 069 779 $ Poids 29 % |
| 8 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 582 170 $ Poids 29 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 130 $ Poids 27 % |
| 10 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 162 $ Poids 25 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 267 $ Poids 25 % |