1805 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 144,2 m² · constr. 2022 · terrain 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 512 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054125825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
58227054125825900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 428 637 $ Poids 40 % |
| 2 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 737 $ Poids 38 % |
| 3 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 813 783 $ Poids 38 % |
| 4 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 243 895 $ Poids 37 % |
| 5 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +75 192 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 421 098 $ Poids 34 % |
| 6 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 653 951 $ Poids 33 % |
| 7 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 857 518 $ Poids 30 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 291 $ Poids 30 % |
| 9 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +132 700 $ | 1 514 496 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 793 $ Poids 28 % |
| 11 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 745 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −66 095 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 185 590 $ Poids 26 % |