1811 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054125965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
58227054125965300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 973 m · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +68 998 $ | 1 129 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 609 985 $ Poids 41 % |
| 3 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 668 998 $ Poids 38 % |
| 4 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 174 431 $ Poids 36 % |
| 5 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 768 673 $ Poids 30 % |
| 6 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 373 $ Poids 28 % |
| 7 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 409 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 733 $ Poids 26 % |
| 10 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 053 $ Poids 23 % |
| 11 | 385, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 503 $ Poids 23 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 223 442 $ Poids 22 % |