1509 Avenue ÉGLISE · Longueuil
Valeur estimée
545 900 $
Terrain · terrain 13 080,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 080,3 m²
Frontage
239,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 890 600 $
Rôle antérieur 3 461 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054130364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 890 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 461 600 $
ID provincial
58227054130364100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 967 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 45 % |
| 2 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 985 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, rue René-Philippe, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 31 % |
| 6 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-06-17 · 967 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 31 % |
| 8 | 7665, Avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 28 % |