1810 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 172,8 m² · constr. 1941 · terrain 529 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054136556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30345
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58227054136556200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 621 252 $ Poids 61 % |
| 2 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 743 459 $ Poids 37 % |
| 3 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 116 260 $ Poids 33 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 731 468 $ Poids 30 % |
| 5 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 059 045 $ Poids 28 % |
| 6 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +95 070 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 545 333 $ Poids 27 % |
| 7 | 544, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (8 950 $/m²) 170,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +114 375 $ | 1 785 443 $ Poids 27 % |
| 8 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 552 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +94 262 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 349 616 $ Poids 23 % |
| 10 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −57 889 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 203 338 $ Poids 22 % |
| 11 | 481, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 156 $/m²) 186,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 121 579 $ Poids 21 % |
| 12 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −83 962 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 441 106 $ Poids 21 % |