1772 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 501 300 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 221,6 m² · constr. 2022 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 200 $
Rôle antérieur 766 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054137266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
966 800 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
58227054137266900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 891 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 508 $ Poids 33 % |
| 2 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 451 789 $ Poids 25 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 054 897 $ Poids 24 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +217 273 $ · Ajust. âge +194 900 $ | 2 541 772 $ Poids 22 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +100 603 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 920 670 $ Poids 20 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −134 626 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 682 798 $ Poids 20 % |
| 7 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 837 884 $ Poids 18 % |
| 8 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 008 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 281 099 $ Poids 17 % |
| 10 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 873 601 $ Poids 17 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −67 980 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 541 710 $ Poids 16 % |
| 12 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +120 907 $ · Ajust. âge +138 200 $ | 1 658 533 $ Poids 15 % |