1791 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 85,3 m² · constr. 1946 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054137362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1945
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
58227054137362900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 938 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −461 $ | 103 930 $ Poids 55 % |
| 2 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 972 m · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 464 116 $ Poids 54 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 644 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 711 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 870 639 $ Poids 31 % |
| 5 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −719 $ | 147 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 987 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 411 942 $ Poids 20 % |
| 7 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 377 $ Poids 19 % |
| 8 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 179 716 $ Poids 18 % |
| 9 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 790 281 $ Poids 18 % |
| 10 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 329 570 $ Poids 17 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 938 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 561 595 $ Poids 14 % |
| 12 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −58 132 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 646 909 $ Poids 14 % |