1816 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054137973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2088
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
58227054137973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 1 081 057 $ Poids 49 % |
| 2 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 037 $ Poids 31 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 580 834 $ Poids 31 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 437 $ Poids 30 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 993 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 425 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 830 187 $ Poids 27 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 051 849 $ Poids 26 % |
| 7 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 065 761 $ Poids 24 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 180 262 $ Poids 23 % |
| 9 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 803 980 $ Poids 23 % |
| 10 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −60 678 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 255 292 $ Poids 23 % |
| 11 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 656 $ Poids 22 % |
| 12 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 567 663 $ Poids 21 % |