1818 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 92 m² · constr. 1948 · terrain 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054148547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2675
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
58227054148547100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 878 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 697 561 $ Poids 60 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 674 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 905 674 $ Poids 38 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +461 $ | 108 837 $ Poids 37 % |
| 5 | 2245, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (5 844 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 488 124 $ Poids 37 % |
| 6 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +719 $ | 153 832 $ Poids 22 % |
| 7 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 529 358 $ Poids 19 % |
| 8 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 661 $ Poids 19 % |
| 9 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 186 541 $ Poids 18 % |
| 10 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 411 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 290 $ Poids 17 % |
| 11 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 345 303 $ Poids 16 % |